Tras la reforma de la nueva Ley de vivienda en la que aborda el derecho fundamental de todas las personas a disponer de una vivienda digna y asequible, los arrendatarios desconfían a la hora de alquilar su vivienda por verse, en cierto modo, desprotegidos.
España es el mercado de Europa más expuesto a los riesgos inmobiliarios, y tras la nueva Ley de vivienda la demanda del seguro de impago de alquiler se ha disparado. El arrendador que está pensando en alquilar su vivienda, se siente desprotegido e inmerso en un mar de dudas: ¿qué pasa si mi inquilino resulta ser un moroso? ¿cómo se que realmente son buenos inquilinos? ¿cómo recupero mi dinero en caso de impago?
¿Cómo protegerte ante el impago de tu arrendatario?
Los seguros de impago se han convertido en toda una
herramienta de protección ante este tipo de circunstancias, y es algo
totalmente independiente a la nueva Ley de vivienda. El seguro de impago
lleva un tiempo en el top de los seguros más solicitados, y no es para menos.
Para el arrendador, el seguro de impago se convierte en un instrumento
de mediación si algo empieza a no funcionar debidamente.
¿En qué consiste un seguro de impago?
Si tu
inquilino deja de pagarte, el seguro cubre el pago de las rentas no abonadas
hasta un máximo de mensualidades que quedarán reflejadas en el momento de
contratación de la póliza del seguro. Normalmente, se establecen 12 meses, pero
puede llegar a cubrir hasta 18 cuotas.
Pero el
seguro de impago no solo cubre la mensualidad, te protegerá jurídicamente para
defender tus propios intereses. Los trámites de reclamación al inquilino o
acciones judiciales de desahucio también serán tramitados por tu corredor de
seguros. Los daños en el inmueble también podrían incluirse en la póliza del
seguro.
¿Qué
trámites puede hacer tu corredor de seguros por ti?
Además de
las reclamaciones mencionadas anteriormente, someterá a tu inquilino a un
estudio previo a la contratación del alquiler. Estudiando solvencia económica
de éste, sus ingresos, y si el inquilino aprueba este estudio, la compañía de
seguros asumirá el riesgo de impago.
Vélez Ortiz
| Senda, porque cuando alguien entiende, tú te desentiendes.
