Cuando se emprende un proyecto de construcción, ya sea una pequeña reforma en casa o un gran edificio comercial, hay un sinfín de cosas que debes tener en cuenta para que todo se salga a la perfección. Uno de los aspectos más importantes, aunque a veces se nos olvida, es contar con un
seguro de construcción. Este tipo de seguro no solo es una obligación legal en muchos casos, sino que también es una herramienta imprescindible para protegerte frente a los imprevistos que pueden surgir a lo largo del proyecto.
En este artículo, te contamos qué es un seguro de construcción, por qué es tan importante para cualquier proyecto, y cómo puede salvarte de situaciones que podrían poner en peligro no solo tu obra, sino también tu inversión. Si estás pensando en empezar una obra, grande o pequeña, te
interesa entender por qué esta cobertura es tan importante.
Qué vamos a ver:
¿Qué es un seguro de construcción?
Un seguro de construcción es una póliza diseñada para proteger todos los aspectos de un proyecto de edificación, desde su fase inicial hasta su finalización. Abarca riesgos relacionados con daños a la estructura en construcción, equipos, materiales, e incluso a las personas involucradas en la obra, como los trabajadores y terceros. Además, cubre daños provocados por accidentes, desastres naturales, errores humanos y otros eventos que puedan ocurrir durante el proceso constructivo.
Este seguro abarca también obras de reforma, rehabilitación o ampliación de estructuras existentes, por lo que no solo es válido para construcciones desde cero.
¿Por qué es imprescindible el seguro de construcción?
1. Protección ante imprevistos
Cualquier proyecto de construcción, por pequeño que sea, está expuesto a una serie de riesgos que pueden comprometer su éxito. Desde incendios, robos de materiales o maquinaria, hasta problemas estructurales que puedan derivarse de fallos en la ejecución. Incluso en obras bien planificadas, estos imprevistos pueden aparecer de la nada. Contar con un seguro de construcción garantiza que, en caso de un contratiempo, no tendrás que asumir el coste total de los daños o las pérdidas.
2. Cumplimiento de la normativa
En muchas comunidades autónomas de España, incluido Murcia, contar con un seguro de construcción es un requisito legal, sobre todo si la obra implica una edificación de gran tamaño o conlleva riesgos para terceros. No cumplir con esta normativa puede resultar en sanciones
económicas o la paralización del proyecto. Además, si financias la construcción a través de un préstamo, la entidad bancaria probablemente te exija contar con este seguro antes de liberar los fondos.
3. Cobertura frente a responsabilidades civiles
Durante una obra, es posible que ocurran accidentes que afecten no solo a los trabajadores, sino también a terceros, como vecinos o transeúntes. El seguro de construcción incluye cobertura de responsabilidad civil, lo que significa que estarás protegido en caso de que alguien sufra daños
personales o materiales como consecuencia de los trabajos. Este tipo de cobertura te protege de potenciales demandas y los altos costes que podrían derivarse de ellas.
4. Garantía para la inversión
Ya sea que estés construyendo una vivienda para uso personal o un edificio como inversión, el capital que se destina a una obra es considerable. Un imprevisto no solo puede retrasar los tiempos de ejecución, sino que también puede aumentar los costes de manera significativa. El seguro de construcción actúa como una red de seguridad financiera, ya que en caso de siniestro, los daños serán cubiertos por la póliza, evitando que tengas que desembolsar grandes sumas para continuar con el proyecto.
Tipos de seguros de construcción
Existen diferentes modalidades de seguro de construcción que se adaptan a las necesidades específicas de cada proyecto. A continuación, te contamos las más comunes:
1. Seguro Todo Riesgo para Construcción
Este es uno de los seguros más completos en el ámbito de la construcción. Ofrece una cobertura integral que abarca desde los daños materiales causados por eventos como incendios, explosiones, desastres naturales, vandalismo, hasta robos de maquinaria o materiales. También puede incluir la
cobertura de responsabilidad civil y los daños a terceros.
2. Seguro de responsabilidad civil del promotor o constructor
Este tipo de seguro se enfoca en proteger al promotor o al constructor de reclamaciones por daños a terceros. Por ejemplo, si una grúa del proyecto cae sobre la propiedad vecina o si una excavación provoca daños en edificios colindantes, este seguro cubre los costes asociados a estos siniestros. Es una cobertura imprescindible cuando la obra se lleva a cabo en zonas urbanas o cercanas a otros edificios.
3. Seguro de accidentes para los trabajadores
Durante el transcurso de una obra, los trabajadores están expuestos a diversos riesgos. Un seguro de accidentes laborales cubre cualquier incidente que pueda ocurrir en el lugar de trabajo, garantizando que, en caso de accidente, los trabajadores recibirán la atención médica adecuada y las
indemnizaciones pertinentes. Este seguro no solo es obligatorio, sino que también asegura que el bienestar de los empleados esté protegido.
4. Seguro de equipos y maquinaria
El equipo y la maquinaria utilizados en un proyecto de construcción son inversiones costosas y esenciales para el avance del trabajo. Este seguro cubre el daño o la pérdida de estos activos debido a accidentes, robos o vandalismo. A menudo se complementa con un seguro de transporte, que
protege los equipos durante su traslado al lugar de la obra.
Beneficios de contar con un seguro de construcción
1. Tranquilidad durante todo el proyecto
Saber que tienes un respaldo en caso de cualquier eventualidad permite que te concentres en llevar a cabo la obra de manera eficiente. El seguro actúa como una barrera protectora frente a los riesgos económicos que un accidente o error pueden causar.
2. Evita retrasos costosos
En una obra, los retrasos suelen tener consecuencias financieras importantes. Si un accidente o un siniestro interrumpe el proceso, la cobertura del seguro te ayudará a solventar los daños rápidamente, permitiendo que la obra continúe sin que los costes adicionales recaigan sobre ti.
3. Protección de tu responsabilidad legal
En caso de que un tercero sufra daños como resultado de la obra, la cobertura de responsabilidad civil incluida en el seguro de construcción te protege de reclamaciones legales. Esto no solo evita que tengas que asumir los costes de reparación, sino que también previene problemas legales que
puedan surgir.
4. Posibilidad de personalizar la cobertura
Una de las grandes ventajas de los seguros de construcción es que puedes ajustarlos a tus necesidades específicas. Dependiendo del tipo de obra, la ubicación, y los riesgos asociados, una correduría de seguros podrá ofrecerte un plan personalizado que te brinde la mejor cobertura posible sin pagar por coberturas innecesarias.
¿Cuándo deberías contratar un seguro de construcción?
Antes de que comience cualquier trabajo en el proyecto, debes asegurarte de tener contratada tu póliza de seguro de construcción. Es vital que el seguro esté en vigor desde el momento en que se inicien las obras, ya que cualquier incidente que ocurra antes de contratar la póliza no estará
cubierto. Esto incluye actividades preliminares como demoliciones, nivelación del terreno o la instalación de equipos.
Es importante que consultes con una correduría de confianza para que te oriente sobre el momento exacto en el que debes activar el seguro, así como los aspectos específicos que deberían estar cubiertos en función de las características de tu obra.
¿Cómo elegir el mejor seguro de construcción?
Al igual que con otros tipos de seguros, es importante contar con el asesoramiento de profesionales que entiendan tus necesidades y te ofrezcan las mejores opciones disponibles en el mercado. No todos los seguros de construcción son iguales, por lo que es recomendable comparar distintas pólizas, revisar las coberturas incluidas y asegurarte de que la correduría te proporcione una atención personalizada.
Un buen corredor de seguros, como el equipo de Vélez Ortiz, no solo te ayudará a elegir la póliza correcta, sino que también estará a tu lado durante todo el proceso, desde la contratación hasta la posible tramitación de un siniestro. Contacta con el equipo ahora para que puedan asesorarte en
todo momento.
